06.08.2025 года Чегемский районный суд КБР рассмотрел уголовное дело ч. 3 ст. 159 УК РФ.

Р.А., в целях строительства среднеэтажного многоквартирного жилого дома, на земельном участке, с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» и последующей реализации жилых помещений, для получения выгоды имущественного характера, без получения в установленном порядке разрешительной документации для его строительства, а также не являясь собственником указанного земельного участка, без ведома и согласия собственника земельного участка Х., организовал строительство среднеэтажного многоквартирного жилого дома, состоящего из двух подъездов, на не принадлежащем ему земельном участке, с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».

Далее, Р.А., осознавая, что указанный многоквартирный жилой дом им возводится в нарушение положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, на непредусмотренном для строительства такого объекта земельном участке, то есть на земельном участке с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» и указанный земельный участок ему не принадлежит, а также то, что он в соответствии с ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеет право совершать какие-либо сделки с самовольной постройкой, заведомо зная, что у него нет возможности исполнить взятые на себя обязательства, находясь в офисе продаж, умышленно, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств К., путем обмана, в крупном размере, представившись как добросовестный застройщик, ввел в заблуждение К., относительно своих истинных намерений и заключив с ней фиктивный договор купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем, получил от нее денежные средства, которыми Р.А. распорядился по своему усмотрению, причинив К. материальный ущерб в крупном размере.

В ходе судебного разбирательства в судебном заседании подсудимый Р.А. понял предъявленное ему обвинение, согласился с ним в полном объеме, признал себя виновным, раскаялся в содеянном, и на основании статьи 51 Конституции Российской Федерации, от дачи показаний отказался.

Виновность подсудимого Р.А. в совершении вышеописанного преступления, помимо признания им своей вины, установлена в судебном заседании показаниями самого подсудимого, показаниями потерпевшей и свидетелей обвинения, а также протоколами следственных действий и иными документами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 296-299, 302-304, 307-310 УПК РФ, суд, признал Р.А. виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ с применением ч. 5 ст. 69 УК РФ и назначил ему наказание в виде штрафа в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.